GARANTIE LOCATIVE
BRUXELLES
Obtenir une garantie locative à Bruxelles dans les meilleures conditions
À Bruxelles, la constitution d’une garantie locative suit des règles précises définies par le Code Bruxellois du Logement. Voici tout ce que vous devez savoir en tant que locataire ou propriétaire à Bruxelles.
Montant maximum de la garantie locative à Bruxelles
La Région bruxelloise limite strictement le montant maximal exigible par le bailleur à 2 mois de loyer maximum. Cette limite du montant a été renforcé depuis avril 2025 dans la région Bruxelles Capitale : Ce montant de 2 mois maximum concerne dorénavant l’ensemble des modes de constitution de la garantie.
Les règles sont propres à chacune des 3 régions belges. Pour connaitre les particularités de chacune des autres régions, consultez nos pages sur :
Quels sont les modes de garantie locative possibles à Bruxelles ?
À Bruxelles, plusieurs modes de constitution de garantie locative existent. Voici les solutions possibles pour constituer sa garantie locative à Bruxelles :
- Compte bancaire bloqué : Ouverture d’un compte bloqué dans une banque belge
- Dépôt versé sur e-DEPO : Dépôt de garantie versé au SPF Finances
- Caution locative via garantie.be : 100% en ligne, attestation de garantie en seulement quelques heures
- Garantie bancaire : Un organisme financier se porte garant, la garantie est reconstituée par mensualités
- Contrat d’assurance via Korfine : Fonds placés dans un contrat d’assurance vie
Comment constituer votre garantie locative à Bruxelles ?
Constituer votre garantie locative à Bruxelles en quelques étapes simples :
- Choisissez votre mode de garantie (e-DEPO, banque, garantie.be, courtier).
- Préparez vos documents (contrat de bail signé, pièce d’identité, preuve d’adresse).
- Réalisez la démarche :
- Directement en ligne sur garantie.be ou via MyMinfin e-DEPO
- En agence ou via une banque en ligne pour le compte bancaire bloqué
- Via un organisme spécialisé ou un courtier
Quels sont les documents nécessaires pour constituer une garantie locative ?
Pour constituer votre garantie locative à Bruxelles, vous devrez présenter les documents suivants :
- Le contrat de bail signé par le locataire et le propriétaire.
- Une pièce d’identité valide (carte d’identité belge, passeport ou titre de séjour).
- Une preuve d’adresse récente (facture d’énergie, d’eau, attestation de domicile).
- Vos coordonnées bancaires si vous ouvrez un compte bloqué auprès d’une banque belge ou si vous choisissez le système e-DEPO via MyMinfin.
- Éventuellement un justificatif de revenus ou une preuve de solvabilité si vous demandez une caution locative auprès d’un organisme financier.
Veillez à rassembler ces documents à l’avance pour simplifier et accélérer vos démarches.