Garantie locative
100% digitale
La garantie locative 100 % digitale : simple, rapide et acceptée partout en Belgique
En Belgique, un nombre croissant de locataires choisissent une garantie locative entièrement digitale, sans rendez-vous en agence et sans démarches papier.
Deux solutions 100 % en ligne sont aujourd’hui reconnues et utilisées dans les trois régions belges (Bruxelles, Wallonie, Flandre) :
- e-DEPO via MyMinfin : la solution officielle de la Caisse des Dépôts.
- Garantie.be : la garantie locative sans blocage des fonds, 100 % en ligne avec attestation immédiate
Ces deux systèmes répondent aux besoins des locataires modernes : rapidité, accessibilité, simplicité. Le choix du mode de garantie appartient exclusivement au locataire depuis la réforme d’avril 2025 du code du logement.
1. e-DEPO MyMinfin : la garantie locative digitale officielle et gratuite
e-DEPO est la plateforme de l’État belge permettant de déposer votre garantie directement en ligne, sans passer par une banque.
Fonctionnement :
- Vous effectuez le dépôt de la garantie via MyMinfin. Les fonds sont bloqués sur un compte à votre nom auprès du SPF Finances.
- L’attestation est disponible en ligne et la restitution s’effectue en fin de bail sur accord du propriétaire
Avantages :
- ✅ 100 % gratuit
- ✅ Officiel et reconnu partout (Bruxelles, Wallonie, Flandre)
- ✅ Aucun rendez-vous bancaire
Inconvénients :
- ❌ Vous devez bloquer le montant (2 mois ou 3 mois selon région)
- ❌ Nécessite un accès eID ou Itsme → réservé aux résidents belges
- ❌ Délai de traitement du virement (1 à 4 jours)
Garantie.be : la garantie locative digitale sans bloquer d'argent
Garantie.be permet de constituer une garantie locative sans immobiliser vos fonds et 100 % en ligne. Une attestation acceptée par la plupart des propriétaires est envoyée en quelques heures.
Fonctionnement :
- Aucun fonds n’est bloqué, Garantie.be se porte caution pour vous.
- Vous payez une faible prime annuelle
- L’attestation est envoyée dès la validation du dossier.
Avantages :
- ✅ Aucun argent bloqué
- ✅ 100 % en ligne – réponse en quelques heures
- ✅ Idéal pour étudiants, expatriés, indépendants
- ✅ Fonctionne même si vous n’avez pas d’eID belge
Inconvénients :
- ❌ Coût annuel non remboursable
Quelle solution 100 % digitale choisir ?
Le choix dépend essentiellement de votre situation financière :
Choisissez e-DEPO si vous avez les fonds disponibles pour bloquer 2 à 3 mois et un accès eID/Itsme
Choisissez Garantie.be si vous ne voulez pas immobiliser votre argent ou si vous ne disposez pas d’eID belge (expats, travailleurs étrangers) et que vous avez besoin d’une solution très rapide.
Comment constituer votre garantie locative digitale ?
Choisissez une des deux solutions selon votre profil et préparez vos documents : bail signé, pièce d’identité, coordonnées du bailleur.
Faites la démarche :
🔵 Garantie.be : Formulaire en ligne → analyse → attestation
🟠 e-DEPO : Connexion MyMinfin → dépôt → virement bancaire
FAQ – Garantie locative digitale en Belgique
e-DEPO est-il obligatoire ?
Non. C’est la solution officielle, mais Garantie.be est une alternative 100 % digitale légale.
Peut-on utiliser e-DEPO sans carte d’identité belge ?
Non. eID ou Itsme sont obligatoires → donc réservé aux résidents belges.
Garantie.be est-elle acceptée partout ?
Garantie.be est un mode de garantie pleinement reconnu par la loi.
Quelle solution est la plus rapide ?
Garantie.be (attestation en quelques heures).
La garantie digitale via Garantie.be nécessite-t-elle de bloquer de l’argent ?
Non, aucun montant n’est immobilisé.