Garantie locative
BNP Paribas Fortis
La garantie locative via BNP Paribas Fortis est l’une des solutions bancaires les plus utilisées en Belgique pour constituer une garantie exigée lors de la signature d’un bail de résidence principale.
Fortis propose principalement deux mécanismes :
- Le compte bloqué classique
- La garantie bancaire remboursable progressivement
Garantie locative via compte bloqué Fortis
Principe : Le locataire dépose le montant de la garantie sur un compte bloqué ouvert à son nom auprès de Fortis. Les fonds :
- Restent bloqués pendant toute la durée du bail
- Produisent des intérêts au profit du locataire
- Ne peuvent être libérés qu’avec l’accord des deux parties ou décision judiciaire
Procédure d’ouverture
- Prendre rendez-vous en agence Fortis (ou vérifier disponibilité via Easy Banking selon profil).
- Fournir :
- Copie du bail signé
- Pièce d’identité
- Coordonnées du bailleur
- Signature des documents d’ouverture.
- Versement du montant sur le compte bloqué.
- Attestation remise au bailleur.
Les délais
- En agence : généralement immédiat si dossier complet.
- En ligne : variable selon validation interne.
Garantie bancaire Fortis (sans blocage immédiat de fonds)
Principe : Avec la garantie bancaire locative Fortis, la banque se porte garante du montant exigé par le bailleur dans la limite légale de 2 ou 3 mois de loyer selon la région.
Le locataire ne bloque pas la somme immédiatement, mais s’engage à la rembourser à la banque par mensualités.
Procédure d'obtention
- Introduction d’une demande auprès de BNP Paribas Fortis.
- Analyse de la solvabilité (revenus, charges, historique bancaire).
- En cas d’acceptation, signature du contrat de garantie.
- Mise en place d’un remboursement mensuel (généralement sur maximum 36 mois).
Points à retenir
- Accord de la banque obligatoire (pas automatique).
- Revenus stables exigés.
- Engagement pouvant impacter la capacité d’emprunt.
- En cas d’appel de la garantie, la banque indemnise le bailleur et le locataire reste redevable du montant avancé.
Contacter BNP Paribas Fortis
- En agence : Prendre rendez-vous via le site bnpparibasfortis.be ou l’application Easy Banking.
- En ligne : Via l’espace client Easy Banking Web.
- Par téléphone : à partir des numéros disponibles sur la page de contact du site.