GARANTIE LOCATIVE
Banque ING
La banque ING Belgique propose un compte bloqué spécifique pour la garantie locative.
Il permet de sécuriser le dépôt exigé par le propriétaire lors de la signature du bail, conformément à la législation belge.
Dans cette page, nous expliquons comment fonctionne la garantie locative ING, les étapes pour l’ouvrir, ainsi qu’une comparaison avec la solution proposée par Garantie.be.
Qu’est-ce qu’une garantie locative ING ?
La garantie locative ING est un compte bloqué au nom du locataire, ouvert dans une agence ING en Belgique.
- Le montant déposé est immobilisé pendant toute la durée du bail.
- Ni le locataire ni le propriétaire ne peuvent l’utiliser sans accord écrit des deux parties ou décision du juge de paix.
- À la fin du bail, la somme est débloquée et restituée, déduction faite d’éventuels frais liés à des dégâts locatifs.
Conditions pour ouvrir un compte de garantie locative chez ING
Les seules conditions pour pouvoir ouvrir un compte séquestre auprès de la banque ING pour y placer la garantie locative sont :
- Être résident en Belgique et client ING.
- Présenter une copie du bail de location signé.
Procédure pour ouvrir une garantie locative ING
Comment constituer votre garantie locative dans la banque ING en quelques étapes simples :
- Se rendre en agence ING : La création d’une garantie locative ING ne peut pas se faire uniquement en ligne. Vous devez prendre rendez-vous dans une agence.
- Fournir les documents nécessaires : contrat de bail signé, pièce d’identité, coordonnées du bailleur.
- Dépôt des fonds sur le compte ING : Vous versez le montant de la garantie sur le compte bloqué au nom du locataire. Une attestation est remise et peut être transmise au propriétaire comme preuve.
- Gestion pendant le bail : Le compte reste bloqué pendant toute la durée de la location. Aucune opération n’est possible sans accord conjoint.
- Restitution en fin de bail : Si tout est en ordre, les deux parties signent un formulaire de libération. ING débloque les fonds et les restitue au locataire.
Avantages et inconvénients de la garantie locative ING
✅ Avantages
- Solution bancaire traditionnelle, bien connue des bailleurs.
- Sécurité juridique et neutralité.
- Compte clairement identifié au nom du locataire.
❌ Inconvénients
- Obligation de se déplacer en agence.
- Immobilisation de 2 ou 3 mois de loyer.
- Délais parfois longs pour l’ouverture et la restitution.
ING ou Garantie.be : quelle différence ?
| Critère | Garantie locative ING | Garantie locative via Garantie.be |
|---|---|---|
| Création | En agence ING | 100 % en ligne |
| Fonds bloqués | Oui, 2 à 3 mois de loyer immobilisés | Non, prime annuelle à payer |
| Frais | Généralement gratuit (hors frais bancaires) | Prime annuelle ≈ 6 % du montant garanti |
| Acceptation | Presque toujours acceptée par les bailleurs | Légale, mais dépend de l’accord du propriétaire |
| Délai d’ouverture | Quelques jours à quelques semaines | Rapide (24 à 48h) |
FAQ – Garantie locative ING
Quel est le montant maximum d’une garantie locative ING ?
En Belgique, le montant est limité à 2 mois de loyer pour une garantie en une fois, ou jusqu’à 3 mois dans certains cas.
Est-ce que la garantie locative ING est gratuite ?
L’ouverture du compte bloqué est gratuite, mais certains frais administratifs peuvent s’appliquer.
Combien de temps faut-il pour récupérer sa garantie ING ?
Une fois le formulaire de libération signé par les deux parties, ING restitue les fonds en quelques jours ouvrables.
Quelle est la différence entre ING et Garantie.be ?
Chez ING, vous bloquez le montant sur un compte. Avec Garantie.be, vous ne bloquez rien mais payez une prime annuelle pour qu’une société se porte caution.